Réaliser la vidéo d'un programme immobilier neuf

Publié le 30 septembre 2026 · Mis à jour le 30 septembre 2026 · Par Romain Capdepont, fondateur de Pull Up Événements

Promoteurs, bailleurs, agences qui commercialisent des programmes neufs : à La Réunion, la plupart des logements neufs se vendent avant d'être construits, et l'acheteur doit se projeter à partir d'un terrain nu et d'une plaquette. La vidéo sert précisément à combler ce vide. Voici comment nous la construisons.

Que filmer quand rien n'est encore construit ?

• La vue : c'est souvent le premier argument, surtout dans les Hauts de l'Ouest ou sur les pentes au-dessus du littoral. Le drone, à la hauteur des futurs étages, montre ce que verra l'acheteur depuis son balcon, dans le respect des règles de vol décrites dans la vidéo par drone ;
• Le quartier : les commerces, l'école, les arrêts de bus, les trajets vers la voie rapide, filmés réellement plutôt qu'annoncés ;
• Le cadre de vie : un marché, un front de mer, un parc à proximité, sans jamais tricher sur les distances.

Comment intégrer les perspectives 3D ?

Le promoteur dispose en général de perspectives réalisées par l'architecte. Au montage, elles s'insèrent entre les images réelles, en animation légère ou en fondu, pour montrer le futur bâtiment dans son environnement. La mention « image non contractuelle » accompagne toujours ces vues. Le mélange entre animation et prises de vue est détaillé dans motion design ou vidéo filmée.

Faut-il suivre le chantier ?

Pour un programme important, oui : quelques passages de tournage aux étapes clés (terrassement, gros œuvre, pose de la charpente, façades) ou une caméra fixe en timelapse donnent aux acquéreurs des nouvelles régulières et rassurent ceux qui attendent la livraison. Le dispositif est décrit dans le timelapse de chantier. La première pierre elle-même se filme comme un événement, voir la vidéo d'inauguration et de première pierre.

Et l'appartement témoin ou la livraison ?

Quand un logement témoin est aménagé, il devient la pièce maîtresse du film : lumière naturelle du matin, pièces en enfilade, vue depuis la fenêtre. La lumière se choisit avec soin, comme expliqué dans la météo et la lumière d'un tournage. À la livraison, un court film de remise des clés, avec l'accord des familles, sert ensuite pour le programme suivant.

Quelle durée et quels formats ?

Un film principal d'une à deux minutes pour le site du programme et les rendez-vous en agence, et trois ou quatre formats verticaux de quinze à trente secondes pour les réseaux, un par argument : la vue, le quartier, le logement. Les déclinaisons sont traitées dans la vidéo verticale, et la façon de tirer plusieurs films d'un même tournage dans rentabiliser un tournage.

Si le programme donne lieu à une journée portes ouvertes ou à un événement de lancement, nos collègues d'hotesse-reunion.re s'occupent de l'accueil des visiteurs.